Дайте развернутый ответ.

Недавно в Калужской области в индустриальном парке «Ворсино» начал работать новый металлургический завод мощностью 1,5 млн тонн стального проката в год. Предприятие работает по классической схеме металлургического мини-завода : сталь выплавляется из металлического лома в электропечах. Завод может быстро перенастраиваться с одного вида проката на другой, производить продукцию с характеристиками, необходимыми потребителям строительным компаниям
и машиностроительным предприятиям. Объясните, какие два условия размещения производства, кроме обеспеченности электроэнергией
и налоговых льгот, предоставляемых правительством Калужской области, определили размещение этого металлургического завода.